Na Sprzedaż Duża Działka (1635m2) Budowlano-Rolna w Żorach

Opis

Szukasz miejsca pod budowę domu, które zapewni Ci prywatność i wytchnienie? Ta wyjątkowa działka łączy strefę budowlaną z rozległym terenem zielonym, który od strony ogrodu graniczy z otwartymi terenami rolnymi, dając Ci poczucie swobody i braku bliskiego sąsiedztwa.

Przedstawiam na sprzedaż działkę nr 136/10 o powierzchni 1 635 m², zlokalizowaną w spokojnej i zielonej części Żor – dzielnicy Rój. To idealna propozycja dla osób szukających dużej przestrzeni lub inwestorów planujących budowę kameralnego budynku wielorodzinnego.

Najważniejsze informacje o terenie:

• Powierzchnia całkowita: 1 635 m².
• Wymiary: front ok. 22-23 m, długość ok. 71-75 m.
• Ukształtowanie: teren płaski (nachylenie < 3°), co znacząco obniża koszty robót ziemnych.
• Przeznaczenie w MPZP: Działka podzielona na dwie strefy – budowlaną (909 m²) oraz rolną/ogrodową (726 m²), która stanowi Twój prywatny bufor zieleni.

Potencjał inwestycyjny i budowlany:

• Elastyczność projektu: Możesz tu wybudować dom jednorodzinny, bliźniaka lub budynek z maksymalnie 6 mieszkaniami.
• Wymiary zabudowy: Plan dopuszcza budynki do 12 m wysokości (parter + piętro + poddasze).
• Usługi: Możliwość prowadzenia nieuciążliwej działalności (biura, gabinety, handel).
• Architektura: Dach spadzisty (30°-45°) w kolorach ceglastym, brązowym lub grafitowym.

Uzbrojenie terenu (media):

• Kanalizacja: bezpośrednio w granicach działki (przewód przechodzi przez teren).
• Woda: ok. 1,4 m od granicy.
• Gaz i Prąd: w bliskim sąsiedztwie (ok. 19-20 m).

Lokalizacja i otoczenie:

Działka znajduje się w dzielnicy Rój, która słynie z niskiej zabudowy i spokoju. To idealny punkt dla osób pracujących w regionie, bliskość autostrady A1 gwarantuje szybki dojazd do Gliwic, Katowic czy Rybnika, podczas gdy dom pozostaje w sielskiej, cichej okolicy.

Zadzwoń i umów się na prezentację!

Chcesz uzyskać więcej informacji?

Zadzwoń, Napisz SMS lub Wyślij Zapytanie!

+48 606 429 931

Rozważasz kredytowanie?
Chętnie pomożemy w uzyskaniu kredytu hipotecznego, ponieważ współpracujemy z kilkoma najlepszymi bankami a nasz doradca wybierze najkorzystniejszą dla Państwa ofertę kredytową.