Działka Usługowa 2545 m2 Żory ul. Kłokocińska

Opis

Szukasz Działki Pod Własną Działalność Usługową w Żorach?

Sprawdź naszą ofertę poniżej.

Przedstawiam na sprzedaż działkę o powierzchni 2 545 m2 przy ulicy Kłokocińskiej w Żorach, w dzielnica Rój.

Według miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego działka położona jest na terenach z głównym przeznaczeniem usługowym (symbol E5U).

Działka o nieregularnym kształcie – wydłużona, niesymetryczna. Front od strony ul. Kłokocińskiej tworzy jeden krótszy bok działki.

Przybliżone wymiary działki (na podstawie pomiaru z geoportalu):

– front od strony ul. Kłokocińskiej: ok. 26,7 m,

– długość działki w głąb: ok. 139 m,

– kształt nieregularny, wydłużony.

Położenie w MPZP – tereny zabudowy usługowej

Działka znajduje się w obszarze objętym Uchwałą nr 244/XIX/16 Rady Miasta Żory z dnia 2 czerwca 2016 r. (ze zmianą Uchwałą nr 449/XXXII/21 z dnia 29 lipca 2021 r.).

Co plan pozwala postawić na terenach U:

– handel – sklep, punkt sprzedaży, salon,

– gastronomia – restauracja, kawiarnia, bar, lodziarnia, pizzeria,

– usługi rzemieślnicze – fryzjer, kosmetyczka, krawiec, stolarz, szewc,

– biura, agencje, kancelarie, firmy doradcze,

– gabinety – lekarski, stomatologiczny, weterynaryjny, fizjoterapia, rehabilitacja,

– ośrodki edukacyjne, szkoły językowe, punkty przedszkolne,

– usługi sportu, rekreacji, turystyki i wypoczynku,

– obsługa komunikacji kołowej – stacja paliw, warsztat samochodowy, stacja kontroli pojazdów, myjnia, wulkanizacja,

– działalność firm pocztowych i telekomunikacyjnych,

– hurtownie (z wyłączeniem hurtowni opału),

– mieszkanie wbudowane w obiekt usługowy,

– parkingi, garaże, w tym podziemne.

Wybrane parametry zabudowy według MPZP, dla terenów oznaczonych symbolem U:

– maksymalna powierzchnia zabudowy do 98% powierzchni działki budowlanej,

– maksymalna wysokość budynków – 18 m,

– wskaźnik intensywności zabudowy w granicach 0,01 – 2,0,

– minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 2%,

– dopuszczalne dachy płaskie, jedno- lub wielospadowe oraz o formach nieregularnych.

Media w sąsiedztwie / w zasięgu działki:

– prąd – sieć elektroenergetyczna,

– woda – sieć wodociągowa,

– kanalizacja sanitarna,

– telekomunikacja – internet i telefon.

Dojazd:

Działka położona bezpośrednio przy ul. Kłokocińskiej – droga publiczna o nawierzchni asfaltowej.

Otoczenie – dzielnica Rój

Rój to dzielnica Żor położona w zachodniej części miasta, przy granicy z Rybnikiem. Charakteryzuje się mieszaną zabudową – domy jednorodzinne, mniejsze i większe firmy, obiekty handlowo-usługowe. W bliskim sąsiedztwie działki znajdują się zarówno domy mieszkalne, jak i większe budynki o funkcji handlowo-usługowej oraz produkcyjnej.

Najważniejsze informacje:

– powierzchnia działki: 2 545 m2,

– przybliżone wymiary: front ok. 26,7 m, długość ok. 139 m,

– kształt nieregularny, wydłużony,

– przeznaczenie według MPZP: tereny zabudowy usługowej

– według MPZP dla terenów U: maks. powierzchnia zabudowy do 98%, wysokość budynków do 18 m,

– prąd, woda, kanalizacja w sąsiedztwie / w zasięgu działki,

– dojazd drogą asfaltową od ul. Kłokocińskiej,

– działka niezabudowana,

Lokalizacja:

– ok. 5 km do centrum Żor (Rynek),

– ok. 8 km do węzła autostrady A1 (Świerklany),

– granica z Rybnikiem w bezpośrednim sąsiedztwie – kilkanaście minut do centrum Rybnika,

– w okolicy sklepy, punkty usługowe, komunikacja autobusowa.

Dlaczego ta działka?

2 545 m2 z głównym przeznaczeniem usługowym według obowiązującego planu miejscowego, z mediami w sąsiedztwie i frontem przy drodze publicznej. Powierzchnia pozwala zaplanować obiekt z parkingiem dla klientów i zapleczem.

Obejrzyj zdjęcia z drona dołączone do oferty, a następnie skontaktuj się ze mną, aby zobaczyć działkę na żywo.

Zapraszam na prezentację.

Pokażę teren, omówię szczegóły MPZP i odpowiem na pytania.

Zadzwoń, Napisz SMS lub Wyślij Zapytanie!

+48 606 429 931

Rozważasz kredytowanie?

Chętnie pomożemy w uzyskaniu kredytu hipotecznego, ponieważ współpracujemy z wieloma bankami, a nasz doradca wybierze najkorzystniejszą dla Państwa ofertę kredytową.

Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.