Opis

Szukasz Działki w Spokojnej, Wiejskiej Lokalizacji?

Sprawdź naszą ofertę poniżej.

Przedstawiamy na sprzedaż działkę o powierzchni 1037 m² w Jarząbkowicach, gmina Pawłowice (powiat pszczyński, województwo śląskie).

Działka o regularnym kształcie zbliżonym do prostokąta, płaski teren, bez nasadzeń.

Przybliżone wymiary (na podstawie pomiaru z geoportalu i drona):

– ok. 36,1 m x 28,5 m.

Położenie w MPZP – strefa 12 MN

Działka znajduje się w obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla sołectwa Jarząbkowice, przyjętym Uchwałą nr XLII/471/2014 Rady Gminy Pawłowice z dnia 23 września 2014 r.

Według rysunku planu działka leży w strefie oznaczonej symbolem 12 MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Plan dla strefy MN dopuszcza również, jako zabudowę towarzyszącą, między innymi obiekty i lokale usługowe związane z pracą w biurze, gabinecie, pracowni, warsztacie oraz z handlem.

Wybrane zapisy MPZP dla terenów MN:

– maksymalna wysokość zabudowy – nie więcej niż 12 m,

– maksymalny udział powierzchni zabudowy – nie więcej niż 35%,

– minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – nie mniej niż 45%,

– geometria dachów – kąt nachylenia nie większy niż 45°,

– pokrycie dachów – dachówka ceramiczna lub betonowa, blachodachówka albo gont, w odcieniach brązu, czerwieni, czarnego, grafitu lub szarego,

– minimum 2 miejsca parkingowe na budynek mieszkalny jednorodzinny,

– ogrodzenia – minimum 40% powierzchni ażurowe, wysokość do 2 m, dopuszczalne żywopłoty,

– systemy grzewcze – proekologiczne i wysokosprawne źródła energii cieplnej.

Media na działce lub w bezpośrednim sąsiedztwie:

– Woda – sieć na działce,

– Prąd – sieć elektroenergetyczna na działce (słup energetyczny w obrębie działki),

– Kanalizacja – sieć na działce,

– Gaz – w sąsiedztwie (przy zabudowie sąsiedniej).

Udział we współwłasności drogi dojazdowej

Do działki prowadzi droga dojazdowa, która łączy się z drogą publiczną (ul. Rolnicza). Kupujący otrzymuje udział we współwłasności tej drogi – za darmo, bez dodatkowych opłat.

Współwłasność drogi to mocniejsze rozwiązanie prawne niż sama służebność przejazdu:

– kupujący staje się współwłaścicielem gruntu pod drogą, a nie tylko osobą uprawnioną do przejazdu,

– udział w drodze gratis – bez dodatkowych opłat,

– prawo do drogi wpisywane jest do księgi wieczystej jako udział we własności.

Droga dojazdowa jest aktualnie utwardzana. Szczegóły dotyczące udziału w drodze chętnie omówię i pokażę na miejscu.

Otoczenie – luźna zabudowa, pola i lasy

Jarząbkowice to spokojna wieś w gminie Pawłowice (ok. 670 mieszkańców). W okolicy znajduje się luźna zabudowa jednorodzinna – domy rozmieszczone wzdłuż drogi gminnej i okolicznych dróg, rozległe pola uprawne i dużo lasów. Bez gęstej zabudowy “dom przy domu”.

Co graniczy bezpośrednio z działką:

– z jednego dłuższego boku (ok. 36 m) – zabudowany dom sąsiada,

– z drugiego dłuższego boku (ok. 36 m) – działka rolna,

– z jednego krótszego boku (ok. 28 m) – droga dojazdowa,

– z drugiego krótszego boku (ok. 28 m) – działka sąsiada.

W szerszej okolicy – kilka domów jednorodzinnych po przeciwnej stronie drogi i wzdłuż ul. Rolniczej.

Najważniejsze informacje:

– powierzchnia działki 1037 m²,

– działka leży w obszarze MPZP – strefa 12 MN,

– przybliżone wymiary ok. 36,1 m x 28,5 m,

– kształt regularny, teren płaski, bez nasadzeń,

– woda, prąd i kanalizacja na działce,

– gaz w sąsiedztwie,

– Udział we współwłasności drogi dojazdowej za darmo,

– droga dojazdowa aktualnie utwardzana,

– luźna zabudowa jednorodzinna w okolicy, pola i lasy.

Lokalizacja:

– ok. 5-7 minut autem do Pawłowic (centrum gminy) – sklepy, szkoły, przedszkola, przychodnia,

– ok. 12-15 minut autem do Jastrzębia-Zdroju,

– ok. 20-25 minut autem do Żor,

– ok. 25-30 minut autem do Pszczyny,

– w okolicy trasy rowerowe i szlaki przez pola i lasy.

Co wyróżnia tę ofertę?

– Udział we współwłasności drogi dojazdowej za darmo,

– woda, prąd i kanalizacja na działce,

– regularny kształt działki i płaski teren,

– spokojne, wiejskie sąsiedztwo z dostępem do większych miast.

Obejrzyj film z drona dołączony do oferty, a następnie skontaktuj się z nami, aby zobaczyć działkę na żywo.

Zapraszamy na prezentację.

Masz pytania? Napisz na WhatsApp lub zadzwoń – odpowiem tego samego dnia. Chętnie umówię prezentację na miejscu i pokażę granice, drogę dojazdową oraz okolicę.

Zadzwoń, Napisz SMS lub Wyślij Zapytanie!

+48 662 117 266

Rozważasz kredytowanie?

Chętnie pomożemy w uzyskaniu kredytu hipotecznego, ponieważ współpracujemy z wieloma bankami, a nasz doradca wybierze najkorzystniejszą dla Państwa ofertę kredytową.