Działka Budowlana na Sprzedaż przy ul. Złotej, Żory

Opis

Do sprzedaży działka budowlana w Żorach (dzielnica Kleszczów), przy ul. Złotej – dojazd ul. Jurajską.

Dostępnych jest 5 działek o różnych metrażach – wybierasz tę, która najbardziej Ci odpowiada:

– 845 m² – 160 550 zł
– 848 m² – 161 120 zł
– 858 m² – 163 020 zł
– 1233 m² – 234 270 zł
– 1335 m² – 253 650 zł

Cena: 190 zł/m²

Sprzedajemy tylko jedną wybraną działkę – sam decydujesz, który metraż Ci odpowiada.

Przeznaczenie w planie miejscowym:

Każda z działek objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta Żory – strefa I52MN (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna).

Co plan pozwala postawić:

– dom jednorodzinny wolnostojący lub w zabudowie bliźniaczej
– do 3 kondygnacji nadziemnych (parter + piętro + poddasze)
– maksymalna wysokość budynku: 10 m
– zabudowa do 40% powierzchni działki
– minimum 30% powierzchni biologicznie czynnej (ogród, trawnik)

Media – stan obecny:

– Wodociąg – doprowadzony w ul. Złotej
– Prąd – w drodze dojazdowej
– Wodociąg i kanalizacja wzdłuż działek – na etapie projektu (naniesione w drodze przy działkach)

Działka na ten moment nie ma pełnego uzbrojenia. To oferta dla osoby, która planuje budowę w perspektywie, a nie w najbliższych tygodniach. Okolica się rozwija – jest projekt sieci, ale konkretny termin realizacji nie jest jeszcze znany.

Teren i otoczenie:

– Teren płaski – idealne warunki pod budowę,
– Dobre warunki geologiczne (grunty piaszczysto-żwirowe) – stabilne podłoże, bez potrzeby kosztownego fundamentowania
– Kształt działek regularny, prostokątny – łatwa zabudowa, brak strat powierzchni
– Dojazd od ul. Złotej (asfalt) – dobrze znana lokalizacja w Kleszczowie
– Spokojna okolica – zabudowa jednorodzinna, tereny zielone
– Brak zagrożenia powodziowego wg ISOK (Informatyczny System Osłony Kraju)
– Nieruchomość nie leży w obszarze rewitalizacji ani obszarze zdegradowanym

Dlaczego warto kupić teraz:

Obecna cena 190 zł/m² to cena przed pełnym uzbrojeniem. Gdy sieci wodociągowa i kanalizacyjna zostaną doprowadzone, ceny w okolicy wzrosną – tak działa każda rozwijająca się okolica.

Kupujesz dziś taniej i zyskujesz czas na spokojne zaplanowanie budowy – projekt domu, formalności, finansowanie. A kiedy infrastruktura będzie gotowa, ruszasz z budową na działce, która jest już Twoja. Jedna działka – Twój wybór metrażu.

1. Atrakcyjna cena – 190 zł/m² to cena sprzed pełnego uzbrojenia, potem będzie drożej
2. Plan zagospodarowania – działki objęte MPZP pod zabudowę jednorodzinną
3. 5 działek do wyboru – od kompaktowej 845 m² po przestronną 1335 m²
4. Płaski teren – zero dodatkowych kosztów na wyrównanie
5. Dobre grunty – piaszczysto-żwirowe podłoże to oszczędność na fundamentach
6. Spokojna okolica – zabudowa jednorodzinna, cisza, tereny zielone

Dane formalne:

– Lokalizacja: przy ul. Złotej (dojazd ul. Jurajską), Żory – Kleszczów
– MPZP: Uchwała nr 244/XIX/16 z dnia 02.06.2016 ze zmianą nr 449/XXXII/21 z dnia 29.07.2021
– Strefa: I52MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna

Zapraszamy na prezentację!

Potrzebujesz więcej informacji? Chcesz zobaczyć miejscowy plan zagospodarowania oraz wszystkie mapki?

Wyślij zapytanie, a oprócz wszystkich informacji, mapek i wymiarów otrzymasz również szczegółowy raport o działce – z danymi z MPZP, księgi wieczystej, informacjami o mediach i dostępie do drogi.

Zadzwoń, Napisz SMS lub Wyślij Zapytanie!

+48 606 429 931

Rozważasz kredytowanie?

Chętnie pomożemy w uzyskaniu kredytu hipotecznego, ponieważ współpracujemy z wieloma bankami, a nasz doradca wybierze najkorzystniejszą dla Państwa ofertę kredytową.